Wie wichtig ist die gute Lage?
Bevor man in den Immobilienmarkt einsteigt, lauten die Hauptfragen: Wie teuer ist die Immobilie und wie gut ist die Lage? Dazu zählen Aspekte wie die Distanz zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder die Anschliessung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr. Gibt es attraktive Freizeitangebote in der Gemeinde? Wie sieht es mit der medizinischen Versorgung aus? Diese Überlegungen führen uns zum Kaufpreis der Immobilie, der wesentlich vom Standort des Objekts mitbestimmt wird. Liegt die Immobilie zentral in der Stadt, übersteigt ihr Kaufpreis meist denjenigen von vergleichbaren Liegenschaften in der Agglomeration. Können Sie bereits eine Prognose darüber abgeben, wie sich die Bodenpreise zu Ihren Gunsten verändern, umso besser. Möchten Sie die Liegenschaft vermieten, ist die Wahl des Standorts umso wichtiger, denn Wohnungen ohne gute Verkehrsanbindung oder mit nur wenigen Einkaufsmöglichkeiten vermieten sich schlechter und dann sind Sie möglicherweise von Mietausfällen betroffen.
