Die Vorteile
Endlich eine eigene Wohnung! Das denken viele, wenn sie eine Eigentumswohnung kaufen. Ein klarer Vorteil der Eigentumswohnung gegenüber der Mietwohnung ist, dass Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorlieben umgestalten und ausbauen können. Sie alleine bestimmen, wie Ihre Wohnung verändert wird. Je nach Lage und Standort ist eine Eigentumswohnung auch eine hervorragende Kapitalanlage und dient Ihnen als Altersvorsorge. Als Mieter sind Sie nämlich abhängig von Ihrem Vermieter und erhöhen mit Ihrem Mietzins seine Rendite.
Hat das auch Nachteile?
Nichtsdestotrotz gibt es auch einige Nachteile, wenn Sie sich eine Eigentumswohnung anschaffen: Sie sind weniger flexibel, wenn Sie umziehen möchten und der Verwaltungs- sowie Administrationsaufwand sind bei einer Eigentumswohnung bei Weitem höher als bei einer Mietwohnung. Für sämtliche Reparaturen und Renovationen in Ihrer Eigentumswohnung kommen Sie selbst auf, wohingegen bei Mietwohnungen vieles gedeckt ist. Bei einer eigenen Wohnung holen Sie also selbst Kostenvoranschläge ein, beauftragen den Handwerker Ihrer Wahl und prüfen die Abrechnung nach erfolgter Dienstleistung. Als Mieter ist Ihr Aufwand meist ausschliesslich auf die Kontaktaufnahme mit dem Vermieter oder der Verwaltung beschränkt. Der Rest wird von den genannten Instanzen in die Wege geleitet.
Eigentümergemeinschaft
Bei einer Eigentumswohnung teilen Sie das Grundstück, das das Gebäude umgibt, mit den restlichen Mietern. Wenn Sie also Erneuerung an gemeinschaftlichen Gebäudeteilen vornehmen möchten, benötigen Sie die Zustimmung der Eigentümerversammlung. Dies gilt auch, wenn Sie eine Eigentumswohnung besitzen und einen Gebäudeteil erneuern möchten, den nur Sie alleine nutzen dürfen.
Beachten Sie auch, dass Sie die Bauvorhaben anderer Eigentümer beeinflussen können und dass es dadurch zu Konflikten kommen kann. Auch werden Sie möglicherweise regelmässig mit Fragen konfrontiert, die beispielsweise ein defektes Dach, die Parkplätze, den Garten, die Gemeindeauflagen oder Wünsche und Forderungen der Nachbarn betreffen.
