Bauland kaufen – ja oder nein?
- Ist die Entfernung vom Standort bis zum Arbeitsplatz in Rahmen des Möglichen?
- Wo befindet sich der nächste Autobahnanschluss beziehungsweise der nächste Bahnhof?
- Wie sieht es mit Lebensmittelläden oder Freizeiteinrichtungen aus?
- Ist es ein angenehmes Quartier?
- Wie ist die Aussicht?
- Was darf auf dem Bauland gebaut werden? (Ansprechpartner: Baudepartement der Stadt beziehungsweise Gemeinde)
- Was steht im Grundbuchauszug? (Einverständnis beim Eigentümer einholen)
- Wie gut ist das Bauland erschlossen? (Zufahrt, Kanalisation und Elektrizität zum Beispiel)
- Wie hoch ist der Preis pro Quadratmeter, um Bauland zu kaufen? Wie sieht es im Umkreis aus?
Auf die Lage und viele weitere Faktoren kommt es an
Nur circa sieben Prozent der Gesamtfläche der Schweiz sind bebaubar, sprich geeignet, um Bauland zu kaufen. Der Rest besteht aus Wasser, Felsen, Gletschern, Firnen, Wäldern und Landwirtschaftszonen. Bauland kaufen ist in der Schweiz eine echte Herausforderung, denn die Preise pro Quadratmeter sind stark angestiegen. Sie schwanken momentan zwischen 350 und 2000 Schweizer Franken pro Quadratmeter. Bauland am See zu kaufen kann sehr teuer sein, wohingegen Randgebiete von Städten preiswerter sind. Wenn Sie Bauland in Städten wie Zürich oder Winterthur kaufen, ist es nicht unüblich, dass der Preis pro Quadratmeter im Vergleich zu einigen Jahren zuvor um das Fünf- oder Sechsfache angestiegen ist. Der Quadratmeterpreis für Bauland unterliegt Jahr für Jahr grossen Veränderungen und hängt von diversen Faktoren wie beispielsweise der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, an Schulen und von Geschäften ab sowie vom Zonenplan und der Ausnützungsziffer (Verhältnis zwischen der Grundstücksfläche und der maximal zulässigen Wohnfläche). Je höher diese Ziffer, desto teurer das Bauland.
