Legen Sie vor dem Kauf Ihre Ziele fest
Wenn Sie Immobilien kaufen, sollten Sie ganz zu Beginn Ihre individuellen Ziele festlegen. Was möchten Sie mit dem Kauf erreichen? Entscheiden Sie sich dazu, Immobilien zu kaufen und selbst darin zu wohnen, sieht der Finanzierungsplan anders aus, als wenn Sie die Liegenschaft langfristig vermieten und die Immobilie als Renditeobjekt betrachten. Immobilien zu kaufen ist oft eine Entscheidung fürs Leben, da man einen hohen Preis für die Immobilie zahlt und sich meist auch an einen konkreten geographischen Ort bindet.
Was können Sie sich leisten?
Anschliessend folgt die Budgetfrage: Was können Sie sich leisten? Dabei können Sie von den üblichen 20 Prozent Eigenkapital ausgehen, die Sie für die Bewilligung eines Finanzierungskredits mitbringen müssen. Immobilien kaufen bedeutet also auch, bereits früh anfangen zu sparen, denn Immobilien kaufen ohne genügend Eigenkapital ist oft sehr viel teurer und wird von Finanzinstituten in den meisten Fällen gar nicht unterstützt. Überlegen Sie sich bei einer Hypothekenbelastung auch, wie hoch diese in Abhängigkeit von Ihren regelmässigen Ausgaben sein darf. Planen Sie dabei auch einen Puffer für unvorhergesehene Ausgaben ein. Anschliessend müssen Sie nur noch das passende Objekt finden, die Finanzierung mit der Bank regeln und den Kaufvertrag abschliessen.
