Vorsorge - Im Alter ausgesorgt dank Hauskauf?

Altersvorsorge Renten werden voraussichtlich sinken

Gerade die Zinsen wirken sich stark auf unsere Renten aus: 1985 lagen die Zinsen von den Bundesobligationen noch bei vier Prozent, wohingegen Sie sich heute zwischen Null und einem Prozent befinden. Dadurch wird unweigerlich das Vermögen in den Pensionskassen geschmälert. Deshalb sollte jemand, der sein Eigenheim auch im Alter noch vollumfänglich auskosten möchte, rechtzeitig mit einer Finanzplanung beginnen.

Dritte Säule Business-Plan fürs Eigenheim

Wohneigentümer sollten sich bereits zwischen 50 und 55 Jahren mit Pensionierungsfragen befassen, denn wer erst mit 60 oder 62 Jahren damit anfängt, ist weniger flexibel, die finanziellen Lücken durch Sparanstrengungen zu schliessen. Als erstes sollte eine Budgetübersicht erstellt werden, aus der sämtliche Haushaltsausgaben übers Jahr ersichtlich sind. Dann folgt eine Gegenüberstellung dieser Übersicht mit den voraussichtlichen Renteneinnahmen. Während der Pension müssen die laufen Kosten mit AHV-, Pensionskassengeldern, dem eigenem Vermögen oder dem Sparguthaben aus den Säulen 3a und 3b gedeckt sein. Dabei gilt ebenfalls zu beachten, dass die Einkünfte im Alter meist 25 bis 30 Prozent tiefer liegen als während der Berufs- und Erwerbsphase.

Planung Langfristige Tragbarkeit der Immobilie

Zusätzlich sollte die Pensionierungsplanung auch Aspekte wie finanzielle Tragbarkeit und allfällige Amortisationen des Wohneigentums miteinbeziehen. Die meisten Banken fordern eine Hypothekenreduktion auf 65 Prozent des Verkehrswertes oder jährliche Amortisationen von etwa einem Prozent der Hypothek. Eine wichtige Frage, die sich stellt, ist die Frage nach zusätzlichen Amortisationen, sodass man das Haus auch im Alter halten kann. Als Faustregel gilt dabei dieselbe Regel wie bei der Erstfinanzierung angewandt wird: Machen die Fixkosten fürs Eigenheim (Neben- und Unterhaltskosten, Hypothekarzinsen) nicht mehr als einen Drittel des Bruttoeinkommens aus, so ist das Haus finanziell tragbar.